Rang BRANCHE-NORD · Sainte-Irène

Valeur estimée

102 100 $

Terrain · terrain 440 750,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 102 100 $

P10 55 300 $P90 341 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

440 750,7 m²

Frontage

261 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

59 700 $

100 %

Terrain 59 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 66 500 $ -10.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

906499485000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

66 500 $

ID provincial

07040906499485000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

181 250 $

$/m² médian

1 612

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

P11

Vaut plus que 11 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 200 $

202290 000 $+2 %

202396 300 $+7 %

202487 100 $-10 %

202588 900 $+2 %

2026102 100 $+15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, rang de la Branche-Nord, Sainte-Irène

2023-10-10 · 2.3 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +42 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 024 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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