Rang BRANCHE-NORD · Sainte-Irène

Valeur estimée

101 300 $

Autre · 2 945 $/m² · 34,4 m² · constr. 1986 · terrain 441 138,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 101 300 $

P10 53 800 $P90 204 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

441 138,2 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

68 000 $

84 %

16 %

Terrain 57 300 $Bâtiment 10 700 $

Rôle antérieur 80 700 $ -15.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

916511372900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 300 $

Valeur bâtiment

10 700 $

Rôle antérieur

80 700 $

ID provincial

07040916511372900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

2 035

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

P11

Vaut plus que 11 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 200 $

202289 600 $+9 %

202393 400 $+4 %

202489 500 $-4 %

202589 100 $-0 %

2026101 300 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, rang de la Branche-Nord, Sainte-Irène

2023-10-10 · 1.8 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +42 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 024 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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