Rang BRANCHE-NORD · Sainte-Irène

Valeur estimée

99 700 $

Autre · 5 478 $/m² · 18,2 m² · constr. 2025 · terrain 4 899,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 99 700 $

P10 58 800 $P90 218 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 899,9 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

39 400 $

26 %

74 %

Terrain 10 200 $Bâtiment 29 200 $

Rôle antérieur 4 800 $ +720.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

916679862400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2025

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 200 $

Valeur bâtiment

29 200 $

Rôle antérieur

4 800 $

ID provincial

07040916679862400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 988

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

Vaut plus que 8 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 000 $

202267 200 $+5 %

202368 100 $+1 %

202459 600 $-12 %

202560 500 $+2 %

202699 700 $+65 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, rang de la Branche-Nord, Sainte-Irène

2023-10-10 · 1.0 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +42 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 024 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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