PREMIER RANG · Sainte-Irène

Valeur estimée

98 300 $

Autre · 3 948 $/m² · 24,9 m² · constr. 1975 · terrain 429 238 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 98 300 $

P10 54 300 $P90 200 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

24,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 238 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

70 000 $

90 %

Terrain 62 900 $Bâtiment 7 100 $

Rôle antérieur 71 500 $ -2.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

926814877300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 900 $

Valeur bâtiment

7 100 $

Rôle antérieur

71 500 $

ID provincial

07040926814877300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

98 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 635

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

Vaut plus que 8 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 000 $

202283 000 $+4 %

202387 500 $+5 %

202484 700 $-3 %

202587 600 $+3 %

202698 300 $+12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, rang de la Branche-Nord, Sainte-Irène

2023-10-10 · 2.2 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +42 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

182 024 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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