241 Chemin LAC-GAUTHIER · Sainte-Irène
Valeur estimée
100 600 $
Autre · 1 880 $/m² · 53,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,4 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
16 400 $
Rôle antérieur 11 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
946848871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
07040946848871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 250 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 10 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, route Val-d'Irène, Sainte-Irène 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 115 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.