343 5E-ET-6E RANG · Sainte-Irène

Valeur estimée

202 100 $

Unifamiliale · terrain 364 988,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 202 100 $

Rôle 138 900 $P10 67 000 $P90 324 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

364 988,6 m²

Frontage

251,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

138 900 $

44 %

56 %

Terrain 60 500 $Bâtiment 78 400 $

Rôle antérieur 101 700 $ +36.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

976129011700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 500 $

Valeur bâtiment

78 400 $

Rôle antérieur

101 700 $

ID provincial

07040976129011700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

202 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 466

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

P74

Vaut plus que 74 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021147 400 $

2022157 600 $+7 %

2023158 700 $+1 %

2024195 900 $+23 %

2025193 700 $-1 %

2026202 100 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	328, 5E-et-6E rang, Sainte-Irène 2024-08-23 · 866 m · Vendu 115 000 $ (1 036 $/m²) 111 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	137 861 $ Poids 18 %

Vente

Prix ajusté

328, 5E-et-6E rang, Sainte-Irène

2024-08-23 · 866 m · Vendu 115 000 $ (1 036 $/m²)

111 m² · constr. 1940

Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 861 $

Poids 18 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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