50 3E-ET-4E RANG · Sainte-Irène
Valeur estimée
124 600 $
Unifamiliale · 1 135 $/m² · 109,8 m² · constr. 1949 · terrain 4 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 36 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976738093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
36 100 $
ID provincial
07040976738093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 35 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 265 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 197 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 246 446 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 115 174 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.