11 Route EGLISE · Sainte-Irène
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 320,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,9 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 99 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986602866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
07040986602866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 250 $
$/m² médian
1 218
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 57 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Sainte-Irène 2025-11-20 · 154 m · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²) 85,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +688 $ | 166 066 $ Poids 50 % |
| 2 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 859 $ Poids 0 % |
| 3 | 328, 5E-et-6E rang, Sainte-Irène 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 036 $/m²) 111 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 285 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.