293 Rue PRINCIPALE · Sainte-Irène
Valeur estimée
184 800 $
Autre · 1 184 $/m² · 156,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Rôle antérieur 17 500 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986625586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
07040986625586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
132 250 $
$/m² médian
1 269
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 66 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cristaux, Sainte-Irène 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 457 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 353 265 $ Poids 0 % |
| 2 | 80, route de la Grande-Ligne, Sainte-Irène 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 51 288 $ (329 $/m²) 155,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 347 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge +5 129 $ | 66 797 $ Poids 0 % |
| 3 | 18, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.