103 Route VAL-D'IRENE · Sainte-Irène
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 114,1 m² · constr. 1985 · terrain 401 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 674,5 m²
Frontage
519,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997000047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
07040997000047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 86 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 539 $ Poids 62 % |
| 2 | 18, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-11-29 · 829 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 402 $ Poids 20 % |
| 3 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 260 995 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 921 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 156 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.