9 Rue PELLETIER · Sainte-Irène
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 74,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 146 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997031614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
07040997031614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 80 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-01-28 · 390 m · Vendu 180 000 $ (2 659 $/m²) 67,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 231 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 320 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 881 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 916 m · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 345 866 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 327 m · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 034 $ Poids 38 % |
| 5 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 797 m · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 439 204 $ Poids 27 % |
| 6 | 57, route Val-d'Irène, Sainte-Irène 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 191 $ Poids 15 % |
| 7 | 342, rue Principale, Sainte-Irène 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²) 85,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 155 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, rue Principale, Sainte-Irène 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 060 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.