17 Rue CRISTAUX · Sainte-Irène
Valeur estimée
192 600 $
Chalet · 2 668 $/m² · 72,2 m² · constr. 1970 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 110 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997043999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
07040997043999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 68 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-01-28 · 133 m · Vendu 180 000 $ (2 659 $/m²) 67,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 58 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 98 237 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 652 m · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 908 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 546 m · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 366 360 $ Poids 32 % |
| 5 | 57, route Val-d'Irène, Sainte-Irène 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 122 027 $ Poids 14 % |
| 6 | 345, rue Principale, Sainte-Irène 2025-06-04 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 060 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 169 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 342, rue Principale, Sainte-Irène 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²) 85,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 131 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.