36 Rue POUDREUSE · Sainte-Irène
Valeur estimée
200 700 $
Autre · 2 184 $/m² · 91,9 m² · constr. 2005 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 85 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997068622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
07040997068622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 73 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 406 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 235 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 529 m · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 007 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 182 m · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 259 659 $ Poids 22 % |
| 5 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.