711 Rang COUTURVAL · Amqui
Valeur estimée
78 000 $
Unifamiliale · 422 $/m² · 185 m² · constr. 1912 · terrain 3 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 41 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036991435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
07047036991435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±337.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 0 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route de la Grande-Ligne, Sainte-Irène 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 51 288 $ (329 $/m²) 155,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 347 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −5 129 $ | 61 293 $ Poids 0 % |
| 2 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 794 $ Poids 0 % |
| 3 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 027 $ Poids 0 % |
| 4 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.