852 Rang COUTURVAL · Amqui
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 6 121,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 121,7 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 157 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
037010329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
07047037010329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 832
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 211 464 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 286 067 $ Poids 0 % |
| 3 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 255 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 285 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 247 768 $ Poids 0 % |
| 6 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 219 609 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.