534 Rang COUTURVAL · Amqui
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 155,6 m² · constr. 1925 · terrain 5 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 510,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 157 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046988942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
07047046988942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 227 714 $ Poids 3 % |
| 2 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 025 $ Poids 1 % |
| 3 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 77 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.