560 Route GRANDE-LIGNE · Amqui
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 129,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056779617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
07047056779617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 61 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 307 289 $ Poids 1 % |
| 2 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 787 $ Poids 1 % |
| 3 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 277 051 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 343 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 284 239 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 115 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue des Cèdres, Amqui 2024-03-08 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 275 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 379 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.