164 Rang SAINT-FRANCOIS · Amqui
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 102,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 905,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066648966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
07047066648966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 181 040 $ Poids 4 % |
| 2 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 322 680 $ Poids 2 % |
| 3 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −19 370 $ | 313 674 $ Poids 2 % |
| 4 | 225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 289 383 $ Poids 1 % |
| 5 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 325 259 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 95 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 170 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 526 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 326 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 343 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 296 638 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 281 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.