52 Rang SAINT-FRANCOIS · Amqui
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 133,9 m² · constr. 1910 · terrain 4 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 205 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066716894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
07047066716894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 57 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 396 $ Poids 3 % |
| 2 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 896 $ Poids 1 % |
| 3 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 543 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 398 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 204 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, Rue des Cèdres, Amqui 2024-03-08 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 261 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 3.5 km · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 117 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, Rue Morency, Amqui 2024-03-19 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 423 $/m²) 112,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.