521 Route GRANDE-LIGNE · Amqui
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 129,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,6 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066800400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
07047066800400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 241 $ Poids 2 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 776 $ Poids 1 % |
| 3 | 225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 314 428 $ Poids 1 % |
| 4 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 283 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 351 393 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 796 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 290 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 115 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Rue des Cèdres, Amqui 2024-03-08 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 867 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 280 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 387 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 056 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.