416 Route GRANDE-LIGNE · Amqui
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 150 m² · constr. 1945 · terrain 3 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 163 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066884190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
07047066884190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 306 506 $ Poids 8 % |
| 2 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 246 999 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 004 $ Poids 3 % |
| 4 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 812 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 130 $ Poids 2 % |
| 6 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 248 242 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +16 965 $ | 322 541 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 401 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 250 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 211 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 210 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.