175 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
468 600 $
Autre · terrain 390 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 269,1 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 465 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066976193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
07047066976193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 91 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 34 % |
| 2 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 804 m · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 495 $ Poids 30 % |
| 3 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 27 % |
| 4 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 999 m · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 18 % |
| 5 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 805 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 524 $ Poids 16 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 630 $ Poids 15 % |
| 7 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 727 $ Poids 15 % |
| 8 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 11 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 828 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.