Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
160 000 $
Autre · 1 034 $/m² · 154,7 m² · constr. 1960 · terrain 357 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 936,7 m²
Frontage
394,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
87 000 $
Rôle antérieur 67 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067069223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
07047067069223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 22 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 830 m · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 987 $ Poids 71 % |
| 2 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 759 $ Poids 22 % |
| 3 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 994 m · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 269 382 $ Poids 17 % |
| 4 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −5 026 $ | 80 930 $ Poids 14 % |
| 5 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 119 $ Poids 7 % |
| 6 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 573 947 $ Poids 2 % |
| 7 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 365 314 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 335 512 $ Poids 1 % |
| 9 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 092 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 383 657 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue Proulx, Amqui 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 496 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 286 628 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 176 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.