Rang SAINT-EDOUARD · Amqui
Valeur estimée
129 300 $
Autre · constr. 1992 · terrain 61 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 971,4 m²
Frontage
—
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 123 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067209703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
07047067209703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±220.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 9 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 611 m · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 92 138 $ Poids 59 % |
| 2 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 450 m · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 681 $ Poids 34 % |
| 3 | 113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 57 468 $ Poids 23 % |
| 4 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 9 % |
| 5 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 295 121 $ Poids 9 % |
| 6 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 7 % |
| 7 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 041 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 052 $ Poids 6 % |
| 9 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 979 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 333 524 $ Poids 4 % |
| 12 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.