Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
174 100 $
Autre · 2 498 $/m² · 69,7 m² · constr. 1948 · terrain 518 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 761,9 m²
Frontage
220,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 78 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067263109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
07047067263109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 843 $ Poids 4 % |
| 2 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 164 $ Poids 1 % |
| 3 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 338 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 157 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 468 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 194 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 223 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 165 103 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.