859 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 137,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067350945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
07047067350945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±324.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 97 m · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 72 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 405 $ Poids 30 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 451 $ Poids 12 % |
| 4 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 477 $ Poids 11 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 219 814 $ Poids 8 % |
| 6 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 474 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 259 $ Poids 1 % |
| 8 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 981 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 429 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 264 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.