846 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 082,3 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 150 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067371841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
07047067371841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 61 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 381 m · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 120 664 $ Poids 46 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 342 909 $ Poids 23 % |
| 3 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 517 685 $ Poids 20 % |
| 4 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 238 $ Poids 16 % |
| 5 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 226 $ Poids 12 % |
| 6 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 353 588 $ Poids 9 % |
| 7 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 494 $ Poids 8 % |
| 8 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 521 265 $ Poids 2 % |
| 9 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 414 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 320 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 260 094 $ Poids 0 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 115 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.