218 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 134,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 282 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067379593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
07047067379593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±269.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 917 m · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 88 662 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 310 598 $ Poids 18 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 310 $ Poids 9 % |
| 4 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 512 533 $ Poids 8 % |
| 5 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 636 $ Poids 8 % |
| 6 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 339 041 $ Poids 5 % |
| 7 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 380 $ Poids 4 % |
| 8 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.