216 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 116,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 278 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 340 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067379934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
07047067379934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 87 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 816 m · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 832 $ Poids 33 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 999 $ Poids 13 % |
| 3 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 388 196 $ Poids 10 % |
| 4 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 617 $ Poids 9 % |
| 5 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 999 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 940 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 569 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 478 840 $ Poids 6 % |
| 7 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 801 $ Poids 5 % |
| 8 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 378 800 $ Poids 4 % |
| 9 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 318 744 $ Poids 3 % |
| 10 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 366 237 $ Poids 0 % |
| 11 | , Amqui 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −585 $ | 131 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 292 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.