832 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 134 m² · constr. 1978 · terrain 4 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 211 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067381671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
07047067381671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 207 m · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +2 513 $ | 82 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 666 $ Poids 41 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 369 905 $ Poids 18 % |
| 4 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 583 812 $ Poids 16 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 405 $ Poids 8 % |
| 6 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 710 $ Poids 2 % |
| 7 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 628 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 457 181 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 423 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 3.9 km · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 278 120 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.