213 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
97 800 $
Autre · constr. 1995 · terrain 2 375,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 36 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067388036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
07047067388036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±174.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 2 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 850 m · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 92 138 $ Poids 51 % |
| 2 | 113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui 2025-05-23 · 335 m · Vendu 50 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 58 218 $ Poids 44 % |
| 3 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 935 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 34 % |
| 4 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 754 m · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 126 181 $ Poids 28 % |
| 5 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 955 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 338 024 $ Poids 19 % |
| 6 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 299 696 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 360 852 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 500 $ Poids 8 % |
| 9 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 8 % |
| 10 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 8 % |
| 11 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 938 $ Poids 7 % |
| 12 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 510 587 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.