806 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067390824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
07047067390824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 586 m · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 110 928 $ Poids 31 % |
| 2 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 576 $ Poids 27 % |
| 3 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 311 778 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 469 184 $ Poids 19 % |
| 5 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 565 $ Poids 16 % |
| 6 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 324 500 $ Poids 15 % |
| 7 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 582 $ Poids 10 % |
| 8 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 474 367 $ Poids 3 % |
| 9 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 823 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 608 $ Poids 1 % |
| 11 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 163 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 237 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.