28 Chemin AIGLE · Amqui
Valeur estimée
312 900 $
Autre · 3 597 $/m² · 87 m² · constr. 2000 · terrain 266 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 607,5 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 178 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067531232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
07047067531232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 71 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 938 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 362 $ Poids 43 % |
| 2 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 916 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 350 696 $ Poids 27 % |
| 3 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 515 581 $ Poids 20 % |
| 4 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 326 274 $ Poids 13 % |
| 5 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 926 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 669 724 $ Poids 0 % |
| 7 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 349 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.