750 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076471574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
07047076471574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 805 $ Poids 26 % |
| 2 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 115 625 $ Poids 18 % |
| 3 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 967 $ Poids 12 % |
| 4 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 104 080 $ Poids 4 % |
| 5 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 766 $ Poids 2 % |
| 6 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 315 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 963 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 263 270 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 316 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.