1 Rang SAINT-JOSEPH · Amqui
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 2 407 $/m² · 77,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 109 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076866042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
07047076866042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 34 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 220 164 $ Poids 16 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 144 934 $ Poids 11 % |
| 3 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 491 $ Poids 9 % |
| 4 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 252 871 $ Poids 8 % |
| 5 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 182 $ Poids 7 % |
| 6 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 181 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 140 413 $ Poids 5 % |
| 8 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 270 897 $ Poids 5 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +6 878 $ | 201 154 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 174 128 $ Poids 3 % |
| 11 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 133 430 $ Poids 3 % |
| 12 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 177 964 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.