80 Rang SAINT-JOSEPH · Amqui
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 192 m² · constr. 2012 · terrain 2 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 293 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076870666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
07047076870666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 86 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 750 $ Poids 8 % |
| 2 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 029 $ Poids 5 % |
| 3 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 704 $ Poids 2 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 365 954 $ Poids 2 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 063 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 370 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 947 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.