86 Rang SAINT-JOSEPH · Amqui
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 121,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076870871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
07047076870871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 73 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 204 445 $ Poids 23 % |
| 2 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 359 396 $ Poids 20 % |
| 3 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 392 935 $ Poids 20 % |
| 4 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 135 $ Poids 18 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 910 $ Poids 15 % |
| 6 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 382 $ Poids 13 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 127 $ Poids 11 % |
| 8 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 483 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 318 937 $ Poids 9 % |
| 10 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 372 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 112 063 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 555 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.