249 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 179,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077057801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
07047077057801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 328 m · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 730 $ Poids 70 % |
| 2 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 41 % |
| 3 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 591 m · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 354 667 $ Poids 39 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 355 834 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 619 $ Poids 6 % |
| 6 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −4 188 $ | 88 862 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 626 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 415 890 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 223 894 $ Poids 2 % |
| 10 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 417 $ Poids 2 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 390 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.