269 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 89,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 185 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077058381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
07047077058381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 655 $ Poids 18 % |
| 2 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 735 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 268 587 $ Poids 16 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 200 $ Poids 12 % |
| 4 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 805 $ Poids 12 % |
| 5 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 802 $ Poids 12 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 901 $ Poids 11 % |
| 7 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 896 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 94 217 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 271 607 $ Poids 11 % |
| 10 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +21 010 $ | 254 117 $ Poids 10 % |
| 11 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 511 575 $ Poids 10 % |
| 12 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 187 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.