177 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 158,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 198 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077081698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
07047077081698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 919 m · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 259 272 $ Poids 66 % |
| 2 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 0 m · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 495 $ Poids 57 % |
| 3 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 592 m · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 259 921 $ Poids 26 % |
| 4 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +59 748 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 106 $ Poids 22 % |
| 5 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 283 751 $ Poids 11 % |
| 6 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 398 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 990 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 548 $ Poids 9 % |
| 9 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 285 253 $ Poids 8 % |
| 10 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 129 275 $ Poids 7 % |
| 11 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 128 578 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, Rue Saint-Gérard, Amqui 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 86 833 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.