173 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 713,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 207 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077081846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
07047077081846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 69 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 744 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 349 221 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +4 381 $ | 96 607 $ Poids 35 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 300 962 $ Poids 35 % |
| 4 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 0 m · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 524 $ Poids 31 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 285 272 $ Poids 31 % |
| 6 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 820 $ Poids 30 % |
| 7 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −16 390 $ | 318 490 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 330 537 $ Poids 25 % |
| 9 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 261 268 $ Poids 24 % |
| 10 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +12 606 $ | 262 435 $ Poids 24 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 915 $ Poids 24 % |
| 12 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 173 233 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.