453 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 163,2 m² · constr. 1919 · terrain 2 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,2 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 84 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077107209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
07047077107209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 35 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 873 m · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 226 385 $ Poids 67 % |
| 2 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 80 001 $ Poids 41 % |
| 3 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 749 $ Poids 25 % |
| 4 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 461 $ Poids 18 % |
| 5 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 499 $ Poids 13 % |
| 6 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 633 $ Poids 12 % |
| 7 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 994 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 299 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 122 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 378 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.