321 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 1 335 $/m² · 161,8 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 135 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077132282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
07047077132282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 44 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 240 m · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 340 856 $ Poids 31 % |
| 3 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 568 m · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 277 726 $ Poids 29 % |
| 4 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 163 $ Poids 20 % |
| 5 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −3 769 $ | 84 209 $ Poids 17 % |
| 6 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 596 022 $ Poids 9 % |
| 7 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 379 334 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 341 306 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 396 918 $ Poids 1 % |
| 10 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −7 276 $ | 125 666 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 126 989 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.