Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
475 100 $
Autre · 7 985 $/m² · 59,5 m² · constr. 1965 · terrain 19 201,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 201,3 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 274 800 $ +2.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077183269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
07047077183269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 92 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 702 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 53 % |
| 2 | 11, rue Thomas-Fréchette, Amqui 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 23 % |
| 3 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 145 975 $ Poids 8 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −41 476 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 668 $ Poids 1 % |
| 5 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 57 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 198 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 216 551 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 181 996 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 2.3 km · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −12 606 $ | 187 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.