508 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 104,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 225 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077212001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
07047077212001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 79 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 362 299 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 547 865 $ Poids 37 % |
| 3 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +48 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 729 $ Poids 27 % |
| 4 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 422 $ Poids 20 % |
| 5 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 372 167 $ Poids 11 % |
| 6 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 273 942 $ Poids 4 % |
| 7 | , Amqui 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 122 487 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 362 426 $ Poids 1 % |
| 9 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 234 $ Poids 1 % |
| 10 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 375 909 $ Poids 1 % |
| 11 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 256 658 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 339 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.