685 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 66,5 m² · constr. 2015 · terrain 32 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 387,9 m²
Frontage
425,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077288049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
07047077288049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 59 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 828 $ Poids 7 % |
| 2 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 038 $ Poids 5 % |
| 3 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 270 $ Poids 3 % |
| 4 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 227 266 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 793 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.