112 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 82,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077306804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
07047077306804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 72 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 527 $ Poids 41 % |
| 2 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 337 813 $ Poids 23 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 845 $ Poids 20 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 337 714 $ Poids 12 % |
| 5 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 495 957 $ Poids 9 % |
| 6 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 419 $ Poids 7 % |
| 7 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −21 605 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 313 135 $ Poids 5 % |
| 8 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 229 537 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 022 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 250 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.