109 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077307640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
07047077307640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 805 m · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 119 773 $ Poids 37 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 340 018 $ Poids 20 % |
| 3 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 512 917 $ Poids 20 % |
| 4 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +59 234 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 531 742 $ Poids 6 % |
| 5 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 458 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 838 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 413 071 $ Poids 3 % |
| 7 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 221 200 $ Poids 2 % |
| 8 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 325 $ Poids 1 % |
| 9 | , Amqui 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 118 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 258 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 242 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.