309 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 120,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 223,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 377 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077309900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
07047077309900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 89 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 962 m · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 124 988 $ Poids 26 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 597 $ Poids 22 % |
| 3 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 790 $ Poids 13 % |
| 4 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 356 679 $ Poids 13 % |
| 5 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 351 494 $ Poids 12 % |
| 6 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −43 765 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 555 282 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 432 447 $ Poids 6 % |
| 8 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 373 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 116 $ Poids 5 % |
| 9 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 570 $ Poids 2 % |
| 10 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 062 $ Poids 0 % |
| 11 | , Amqui 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 123 263 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 270 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.