697 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 108,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 311 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077377569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
07047077377569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 87 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 641 $ Poids 38 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 371 159 $ Poids 33 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 685 $ Poids 23 % |
| 4 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 129 501 $ Poids 20 % |
| 5 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 567 134 $ Poids 13 % |
| 6 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 359 911 $ Poids 11 % |
| 7 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 348 950 $ Poids 3 % |
| 8 | , Amqui 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 125 705 $ Poids 0 % |
| 9 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 218 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 262 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 280 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.